上周想在青岛李沧买房的朋友，最后都买了哪里？ 10.20-10.26李沧新房网签数据出炉，东李板块青铁·芳华地以8套成交领跑，老沧口中铁建·峯悦湾和世园板块金茂府紧随其后。这三家到底有什么魔力？二十年房产老炮给你说真话。青铁·芳华地19300元/㎡主推98㎡三房，地铁2号线东延在建，周边万象汇、世博园都在半径3公里内，但容积率2.3绿化率30%略显局促。中铁建·峯悦湾16000元/㎡起，95㎡户型总价能压到157万，北站商圈成熟度满分，不过2.9容积率要注意楼间距。世园金茂府24000元/㎡走高端路线，143㎡起跳全系精装，1.7容积率配叠拼洋房，但周边大型配套尚在兑现期。刚需族重点关注前两家：通勤族选芳华地准现房更安心，预算有限选峯悦湾能省出装修款。改善群体盯紧金茂府，青山绿水的静谧感在李沧实属稀缺。特别提醒：首次置业千万要实测通勤时间，别被效果图里的未来配套晃了眼。 #新房探盘、周边配套、户型解析、热门板块

2025-10-27